房贷审批不通过怎么办（有这种防范措施）

一、房贷审批不通过怎么办？

1. 针对年纪大的买房者，一方面提升买房首付金额，降低贷款的申请办理额度，另一方面降低贷款期限。

2. 针对材料不全者，将材料提前准备齐备，再向金融机构申请办理贷款。

3. 不一样金融机构对贷款标准的要求不一样，假如你一直在一家金融机构贷款被拒，何不再换一家金融机构试一下。

4. 能够找融资担保公司做贷款担保后再申请办理贷款，根据技术专业的贷款中介公司提交原材料得话，贷款门坎通常会减少，另外还将会提升贷款获准的概率。

5.如果是个人征信出了难题，要立即填补过错，但是一些欠佳个人征信记录并不是立刻清除，这一也期待买房小伙伴们一定要维持自身的个人征信记录优良。

二、房贷审批不通过首付怎么办？

碰到这类状况，应当积极与房地产商商议，而依据基本作法：

如果是房地产商或是屋主的难题，首付能够全额退还；

如果是买房者的缘故（例如上边提及的收益、个人征信、年纪），买房者要担负合同违约责任，需依照合同书付款合同违约金，剩下一部分可退，对于违约金比例，一般不超过总购房款的20%。