最佳答案：
公积金的贷款利率是按照央行规定的贷款基准利率来执行的，商业住房贷款则是以LPR为定价基准加点形成。而各地区银行所加减的基点数都可能不同，LPR每月也都会重新报价。所以不同城市、不同银行，60万公积金贷和商贷利息差都可能不同。
像央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%，而2020年6月20日LPR报价是：5年期以上为4.65%。若假设某银行规定商业住房贷款利率是LPR加上85基点的话，那房贷利率就是5.5%，那公积金贷款和商业之间的利率就相差了：5.5%－3.25%=2.25%。
