房贷没办下来退首付吗 ! 房贷没办下来能退房吗？

买房子贷款无法办理的话，首付是能够退的，客户只需联络房地产开发商退房，以后自然就能取回原来支付的房子首付款。当然，大家需要注意：如果房贷办不下来是客户本人的原因，那在此种情况下选择退房属于违约，房子首付款可能无法全部退还，房地产开发商估计会扣收一部分充当违约金。

　　假如房贷无法办理并不是客户个人的原因，反而是房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等，那在此种情况下选择退房不算客户违约，可以取回全部的房子首付款。

　　其实房贷在被拒绝后，除非是因为房地产开发商有问题办不下来，不然没必要直接退房，可以先去查明原因，若问题好解决，可以解决了再重新申请试试。比如提供的资料不全就补充资料，负债高就偿还债务、降低负债，流水不够就追加首付款、降低贷款金额，银行资金紧张就换一家银行。