一、贷款期限越长越好吗?
贷款期限是购房者在贷款过程中要思考的一个重要问题，而也这是衡量买房能力的一个重要指标。
不管是长期还是短期，“月供”都是必须的，贷款人都是每月向银行支付一定的费用还款。长贷和短贷的区别就在于还贷期限的长短、“月供”的多少以及利息总额的高低。贷款金额不变，贷款期限越短每月要支付的还款费用就越多，反之，期限越长每月支付的还款费就越少。长贷短贷的利息总额高低和银行长期存款利息高，短期存款利息低是一个道理。长期贷款的利息总数肯定比贷短期款利息总数要高，甚至会高过贷款本金。
举个例子，假定你贷100万元的房贷，贷款年利率为5.9%，贷款期限选择十年，那么你每月需要向银行还款11051.90元，十年内支付的利息总额为326227.88 元 ;那么，同样情况下，贷款期限选择三十年，你每月只需向银行还款5931.37 元，但三十年内的利息总额就是110多万，已经超过贷款本金十多万。
显而易见，贷款的期限短，那么每月还款数就会多，不过利息总额少;贷款的期限长，那么每月还款数就会少许多，但是利息总额高。如果你想短期贷款少还点利息，那么你就要保证每月有足够的钱去支付“月供”，并且有剩余的钱支持日常生活开销;万万不可因为房贷而影响生活;如果你选择长期贷款，那你每月的还款压力小，就不要纠结支付给银行太多利息。
因此，长期贷款和短期贷款都是为了缓解购房资金压力，没有好坏之分，只有合适与不合适之说。如果你是刚刚出来打拼的年轻人，家境一般，想靠自己在城市里有一个房子，那么最好选择长期贷款，因为你有可能承担不起短期贷款的“月供”;如果买房子是作为婚房并且夫妻二人都有稳定的工作，那么可以选择期限较短一点的贷款，两个人一起承担，房贷压力也会少很多;如果你家境不错，而且父母也有能力承担房价，那就没必要选择贷款，全额支付，压力小也更轻松。
二、怎么延长还款期限?
1、与银行或金融机构沟通，说明还款困难的原因，并申请延期还款。
2、提交申请延期还款所需的材料，例如贷款人的财务状况证明、还款能力证明等。
3、银行或金融机构审核申请材料，并决定是否批准延期还款。如果批准，则会签订新的贷款合同，明确延期还款的期限和其他条款。
4、按照新的贷款合同约定，按时偿还贷款。
延期还款的好处是可以提高贷款人的还款能力，减轻还款压力。但同时也要注意，延期还款会增加贷款人的贷款成本，因为利息会继续增长。
