房产抵押貸款一般有银行和机构两种途径，在银行办理抵押流程较多，相比之下机构放款速度会更快。不过，在银行办理抵押利率更低，安全性也更高，所以首选还是银行。就一起看看怎么快速提高贷款速度的小技巧吧！
在银行办理房屋抵押的流程包括准备材料、房产评估、银行面签、实地拍照、贷款审批、审批后办理抵押登记和银行放款等过程，正常需要等待15—30天。
不过，有少数银行具有放款速度快的优势。据了解，部分中小银行确实也可做到申请到放款zui快7天完成。所以，选择什么银行很重要!
一些有助于快速获得贷款的Tips：
一、提前准备好申请材料办理抵押贷款需要身份证(已婚则需要夫妻双方的身份证)、户口本、结婚证、房产证、收入证明、个人流水、贷款用途证明、备用房产证等其他资产证明。如果是企业主申请经营性抵押贷款，还需要提供公司营业执照、公司流水等相关材料，最好提前准备购销合同。尽可能先和银行客户经理反复确认准备材料争取一次性完成(每补一次材料可能就是3~5天)。
二、提前拉好征信办理抵押贷款需要提供借款者本人的征信报告，如果近两年内有任何贷款违约记录则会被银行拒贷。提前拉好征信，检查自己的贷款资质是否合格。
三、提前规划好流水办理消费抵押贷款需提供近半年个人流水，办理经营性抵押贷款还需要加上近半年公司流水。在公司流水这块往往会出问题，比如同一天进出、乱备注等问题。明明是真实经营的公司却落得流水“不真实”。如果流水不通过，申请者还需要等上几个月来养流水，导致贷款进度更慢了。提前规划好流水，不走冤枉路。
四、与银行沟通借款者可以与银行的客户经理提前沟通，看看在贷款流程中能否有机会“加速”的环节。
五、办理他正加急去房管部门办理抵押登记后拿到他证一般需要5个工作日，也可通过付费加急办理最快1—3天可办好。如果确实十分着急用钱，就需要找其他机构，他们会提供一些专门面向这种情况的产品，最快1—3天就能拿到钱。但是，这类利息偏高，须慎重选择。
