一、连心贷是什么？
很多关注房贷市场的朋友可能知道“接力贷”，它是指由父母、子女两代直系亲属共同归还房贷的一种贷款方式。
而“连心贷”主要以未婚男女朋友作为共同还款人，指为明确婚前财产归属或增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。
简单来说就是购房贷款可以由男女朋友双方共同申请、共同还款，且房屋产权共有的贷款产品。
二、为什么连心贷引起热议？
而之所以“连心贷”引起广泛讨论的原因就在于，男女朋友并不是夫妻关系，如果以后分手了那么房贷和房产到底该如何处理?
面对这样的提问和疑问，农行也是给出了相关的回应。
房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方，所购住房应归属双方共有。一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任保证人，在贷款存续期间承担连带责任保证担保。
也就是说虽然是由男女朋友一起申请的房贷，但是在签订合同时就已经表示乙方为男女朋友两个人了。哪怕之后分手了，贷款也是需要一起去归还的，因为两边都是有对这个贷款承担担保责任。
三、连心贷的风险有哪些？
那么在笔者看来，“连心贷”最大的风险就在于未来二人可能会分手，分手之后双方或者另一方不归还房贷了。前一种情况房产会被收回拍卖来弥补银行损失，另外一种情况就严重的多。
因为购房肯定是经过深思熟虑之后才决定的，不管是地段、开发商、位置、楼层、布局等等都是考虑到现实因素，个人喜好综合后才决定买这套房子。
但是突然男女朋友之间分手了，男方或女方不归还房贷，那么这个房子到底还要不要还贷款?一个人还房贷压力该怎么解决?前期还的房贷该如何分配?这个房子产权他/她还有吗?
这些都是“连心贷”会产生的后果和问题，虽然说它属于房贷之中的个人住房联名贷款但是相关的政策也都还不足以解决因此产生的种种问题。
房地产研究专家也表示，房贷产品是需要积极创新的，但创新是需要有一个最基本的原则和前提的，即相关产品可以覆盖尽可能多的用户。如果部分购房者有特殊需求，那完全可以按照特批的方式操作，没必要形成专门的一类贷款产品。
所以大家即便是有实际的购房需求，也不要被这类看起来很好的贷款迷惑了眼睛，一不小心“连心贷”恐怕就是会变成“连心债”了。
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