买房贷款需要具备什么条件(申请条件和所需材料都在这里)

买房的时候，购房者可以根据自己的实际经济情况，选择全款买房或者贷款买房，全款买房一般要求购房者有足够的经济实力，能够将房屋价款一次性付清，而贷款买房有什么要求呢，买房贷款需要具备什么条件？下面一起来看看。

一、买房贷款需要具备什么条件

不同银行的购房贷款申请条件会有所区别，一般情况下，需要具备以下几个条件：

1.在中国境内具有常住户口或有效居留身份，年龄满18-65周岁；

2.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

3.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；

4.已经签署购买住房的合同或协议，且所购房屋用途为住宅；

5.有不低于最低规定比例的首付款证明；

6.原则上以所购住房设定抵押担保；

7.贷款行规定的其他条件。

如果是公积金贷款买房，还需要具有符合当地住房公积金管理中心公积金缴存规定的公积金账户，且公积金连续缴存期限满六个月。

二、买房贷款需要准备什么材料

在满足购房贷款的办理条件时，还需要准备相关的贷款申请材料，然后才能进行贷款申请，让贷款银行进行贷款审批，完成后续的贷款办理手续。一般情况下，买房贷款需要准备的材料有：

1.合法有效的身份证件：居民身份证、户口本或其他有效居留证件；

2.婚姻状况证明：结婚证、离婚证等有效资料；

3.经济收入证明：银行流水、工资单、工作证明、公积金缴存记录等

4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

5.房屋首付款的支付证明材料；

6.贷款行规定的其他申请材料。

如果想节省贷款办理时间，建议提前联系银行客服，了解具体的贷款申请条件和申请所需材料，提高贷款效率。

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