用房子做信用贷款和抵押贷的区别选择合适的贷款方式

房子作为有价资产，一直是我们生活中最重要的一部分。随着社会的进步，人们的生活方式和消费观念也在不断地改变。在这个过程中，钱财的流通方式也产生了巨大的变革。信用贷款和抵押贷款作为一种常见的贷款方式，在我们日常生活中也有较多的应用。那么，这两者之间有什么区别呢？

1.信用贷款和抵押贷款的概念和区别

信用贷款和抵押贷款都是银行或其他金融机构向客户提供的一种财务服务。从定义上来说，信用贷款是指银行或其他金融机构向消费者提供的根据其个人信用记录和信用评分对其进行贷款的一种方式。而抵押贷款则是指客户提供资产抵押作为担保，银行或其他金融机构基于此向客户提供的贷款方式。两者在利率、还款方式、担保方式等方面均有所不同。下面我们来深入比较一下两者的区别。

首先来看利率：信用贷款的利率一般要高于抵押贷款。这是因为，信用贷款得到的资金来源渠道较为广泛，涉及到的风险也相对较高。与此相比，抵押贷款在资金来源方面则相对单一，而且客户作为抵押人愿意将自己的房产抵押出去，说明其对还款能力的信心较大，因此，银行针对抵押贷款的利率则相对较低。

接下来是还款方式：信用贷款通常采取等额本息的还款方式，即每个月需要按照一定金额偿还贷款本金和利息，而抵押贷款则通常采用等额本金还款方式，即每个月偿还的本金是固定的，而利息则随着本金的逐渐减少而降低，因此总还款额也会逐渐减少。

最后是担保方式：信用贷款完全依赖于信用记录和信用评分，客户无需提供任何抵押物作为担保。而抵押贷款则是以房产作为担保，一旦客户无法按期还款，银行便有权抵押房产以弥补亏空。

2.适用场景的不同

不同于信用贷款，抵押贷款通常需要一定的抵押物，这也使得其适用场景上与信用贷款有所不同。在什么情况下适合选择信用贷款，什么情况下适合选择抵押贷款呢？

对于那些信用记录不是很好，评分低或者缺乏足够抵押物的人来说，信用贷款是一种较好的选择。信用贷款的申请流程相对较为简单，快速，要求对客户的信用记录和信用评分要求较高，对于那些没有足够抵押物的借款人更容易获得贷款。此外，对于那些一次性较小的借款，例如信用卡账单的还款等，信用贷款也是相对较为适合的选择。

而抵押贷款则完全不同。抵押贷款一般用于购买房屋，房屋的价值通常被视为担保贷款的重要参考。同时，对于那些有较大购买需求的人来说，抵押贷款也是一个较为可行的选择。此外，抵押贷款也可以用于企业投资、个人创业等方面。

总之，信用贷款和抵押贷款在应用场景、利率、还款方式以及担保方式等方面都存在很大的差异。通过仔细对比，我们可以根据自己的财务状况和需求，选择最适合自己的方式来获得贷款。