工商银行商业贷款转公积金贷款条件是什么？详细流程在这里

日常中很多人会选择贷款买房，公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低一些，有些因为条件不符又急需买房的用户就先办理了商业贷款，过了一段时间发现满足了公积金贷款的相关要求，一些办理了工商银行商业贷款的用户会想转为个人公积金贷款，那么工商银行贷款转公积金贷款条件是什么？

一、工行商业贷款转公积金贷款条件是什么？

1、申请办理转公积金贷款的借款人需要是原商业贷款的借款人或配偶;

2、原商业贷款需还款至少在1年以上，在此期间无逾期还款记录;

3、申请人需正常缴存住房公积金1年以上; 提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上；

4、办理转公积金贷款必须征得原贷款银行的同意;

5、办理公积金贷款的房屋，必须是已经进行了登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书;

6、同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

二、工行商贷转公积金流程

1、贷款咨询申请。申请人需要到工行咨询是否符合转贷条件，符合条件就可以填写转贷申请及提交相关资料。

2、贷款审核。公积金管理中心会对申请人提交的资料进行审核，做出是否同意转贷的决定。

3、结清原商贷、注销原抵押。住房公积金管理中心同意房贷后，会通知申请人在规定时间还清原工行商贷，解除原房屋抵押再用于住房公积金贷款抵押。

4、签订合同。申请人到住房公积金管理中心签订住房抵押合同，并提交相关资料。

三、注意事项

1、不要在公积金贷款中心同意商转公贷款之前自行结清原工行贷款，否则不予办理。

2、贷款申请人和原商业贷款借款人必须是同一人。

3、贷款申请人的年龄与贷款期限加起来不能超过法定退休年龄后五年。

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