房产抵押贷款申请流程及要求 办理前必知这些

在选择用房产做抵押贷款的时候要先判断自己的资产情况是否适合做房产抵押贷款?接下来就讲讲申请房产抵押贷款时的基本流程及要求。

申请房产抵押贷款的基本条件：名下有可以抵押的商品房(包含成套住宅、写字楼、别墅、商铺)，并且有不动产权证。

房产抵押申请流程

1、准备资料

房产抵押根据贷款用途不同分为消费贷和经营贷两种，相应的两种资料有所不同。

消费贷：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水、收入证明。(不同的银行会有细小的差别)

经营贷：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水(企业银行流水)、营业执照正副本、公司公章财务章法人章、(如果是有限公司还需要开户许可证、公司章程等)

2、提交申请

资料准备好，选择最适合的银行，并且把资料递交上去过系统申请。

3、审批通过，银行签约。

银行审批通过后，会告知借款人准确的借款额度以及利率、借款年限和还款方式等详细的信息，如果没有异议就可以去银行签约正式合同。

4、办理抵押

办理抵押与审批通过银行签约，有些时候是可以在一天内共同完成的，就是把你名下向银行申请贷款的抵押物通过不动产中心抵押给所申请的银行。

5、放款

抵押业务做完，银行会根据顺序给予放款。

6、还款

在银行规定的时间内，根据自己的贷款期限以及还款方式按时归还利息和本金。

卡农社区温馨提醒：已经申请过贷款，或者即将要申请的朋友们，不管是利息还是本金归还一定要及时，所有贷款都是最好在还款日提前一天存入相应的卡里，有些银行是扣款日只扣一次款，如果在银行扣款时间段钱不够扣，那只能第二天系统自己扣，所以可能就会导致逾期的产生，请大家注意。

以上就是房产抵押贷款的申请流程，根据每家银行的要求在时效上会有相应的不同，所以在办理前要了解清楚所申请银行每个阶段的时效，以方便根据自己的用款时间来安排。