信用卡逾期了影响贷款买房吗(征信不好能做房产抵押贷款吗)

一、信用卡逾期影响贷款买房的因素

1、逾期时长

现在的征信报告只会保留近5年内的信用记录，而大部分银行一般也只会看申请者近2年的征信记录。所以，如果大家的信用卡逾期时间在5年以前，一般都不会有什么负面影响，可以正常申请房贷。

2、逾期次数

银行对房贷申请者的征信要求是近2年内的逾期次数累积不能超过6次，不能出现连续3次的逾期情况。如果房贷申请者近两年内信用卡只出现了1-2次逾期情况，对房贷的申请的影响也并不大。

3、是否结清

如果申请人在信用卡逾期后一直没有还清欠款的话，等到逾期时长超过90天以后就属于严重逾期了，也会成为信用呆账。到时别说房贷了，就算申请普通的银行贷款也会被直接拒绝。

二、信用卡逾期后通过这些方式可以贷款买房

1、尽可能的向银行提供你的还款能力证明，比如提供名下资产证明，或是提供额外担保;

2、接受银行提出的其它条件，比如说提高借款利率，或是提高首付款的条例;

3、与开发商协商，尽量选择一些外资银行，股份制银行或是地方性银行，避开国有制银行。

三、征信不好能做房产抵押贷款吗?

房产抵押贷款对借款人资质要求比较低，但是有的人信用记录太花，办理贷款会比较困难。

想要办理房产抵押贷款，信用记录是极其重要的，因此贷款机构一定会查看借款人的信用记录。借款人能否获得贷款，还要结合借款人的还款能力、负债情况、还款意愿等多种情况。所以说即使信用记录花了，也很难获得房产抵押贷款。

另外同样的条件、不同的贷款机构会有不同的审核结果。大银行的审核标准十分严格。如果信用记录花了，大家还是找其他方面的材料来弥补信用记录不好的问题，比如向银行提供更多的资产证明，或者是职业资格证明、高学历证书等，这样可以提供自己的综合评分。

那么，如何避免信用记录花吗?借款人有这几个办法：

1、不要出现过多逾期还款记录，保持良好的还款习惯。

2、避免名下有过多的信用卡和贷款，因为信用卡和贷款过多，就意味着负债高，容易发生透支情况。

3、避免名下没有任何信用卡和贷款记录，如果信用记录空白，贷款机构很难判断借款人的信用。

4、不用频繁查询信用记录，如果在贷款前信用记录查询次数过多，贷款机构会认为借款人比较缺钱，风险较高。

以上就是有关信用卡逾期后对贷款买房的影响及征信不好对房产抵押贷款的影响，其实逾期后能不能贷款需要结合多个维度的信息进行综合评估，就算你征信没有问题，但是负债率过高、还款能力不足，也会影响到房贷和贷款的审批。