第二套房贷款首付多少?
根据央行规定,对于已有住房但已结清抵押贷款的家庭,如果再次申请公积金贷款购买第二套住房,第二套住房的首付最低为30%。如果已经有房子,但没有结清抵押贷款,那么第二套房子的首付比例最低为40%。
但在实际情况下,如果借款人申请公积金贷款,首付比例可能会继续降低。南宁、浙江、河北、山西等地都可以这样做。
事实上,提高公积金贷款额度,降低公积金首付比例,实际上是为了减轻买家的压力。此外,许多地区已经取消了认可住房和贷款的规定。
例如,四川宣布取消住房认可和贷款认可,这意味着只要借款人名下没有公积金贷款记录,也没有未还清的住房商业贷款,就可以被认定为第一套住房。如果有已结清的公积金贷款或未还清的住房商业贷款,则被认定为第二套住房。
如果借款人正准备申请抵押贷款,首先需要检查其个人信用调查是否符合贷款条件。此外,还需要询问贷款申请的条件、利率、审批时间、贷款时间等,并做好充分的准备。
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