1、贷款100万分30年还款的相应利率和还款方式
1、贷款利率
不考虑LPR浮动利率的影响,30年商业贷款年利率一般为4.9%3.25%。
2、还款方式
等额本金还款:每月还款本金相同,每月支付利息随本金还款逐渐减少;等额本息还款:每月还款本金增加,每月支付利息减少,每月还款总额固定;这两种还款方式比较常用,其他还有先息后本、一次性还本付息等还款方式,可能相对少用于100万贷款。
二、贷款100万30年月供具体计算
1、商业贷款,
年利率4.9%,换算成月利率约为0.40833%,
等额本金还款方式:
每月还款本金=1000000/360个月=2777.78元;
第一个月提供 利息=2777.78 1000000*0.40833%=6861.11元;
第二个月供 利息=2777.78 (1000000-本金已在第一个月还清2777.78)*0.40833%=6849.77元;
按此计算依次类推,总还款额=1737041.67人民币,其中贷款本金100万元,利息共有737041.67元。
等额本息还款方式:
每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360)/(1.40833%^360-1)=5307.27元,
总还款额=1910616.19元,利息共有910616.19元。
2、公积金贷款,
年利率3.25%,换算成月利率约为0.27083%,
同样的计算方法,只是利率不同,
等额本金还款方式:总还款额=1488854.171万元,其中贷款本金100万元,利息共有488854.17元。
等额本息还款方式:月供月供4352.06元,总还款额=1566742.75元,利息共有566742.75元。
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