第二套房比第一套房多交哪些费用

　1、贷款利率

　　根据银行规定，第二套住房贷款的贷款利率远高于第一套住房的贷款利率。以公积金贷款利率为例，在第一套住房公积金贷款利率的基准上，上升10%。其他商业贷款的贷款利率可以在原贷款利率的基础上提高15%以上。

　　2、契税

　　第一套住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按地方税率减半，按地方税率减半。3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按二套房契税征收。3%(各地有差异)征收。

　　简单地说，根据房屋面积的大小，第一套房的利率在于1-3%之间。而且二套房的契税税率无论面积大小都是按3%计算的，所以二套房的契税比一套房多。

　　除上述费用外，购买第二套房还需缴纳个人所得税。但根据规定，购买第二套房的个人所得税为1%。个人转让自用5年以上且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。但是，如果你在一年内再次出售自己的房子，你将不免征个人所得税。