一、银行等额本息月供计算公式
等额本息每月支付=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1],
其中“^还款月数代表还款月数的次方,如还款月数为12个月,代表某个数的12次方,是一种数学计算方法。
二、具体例子计算
假设贷款一万贷一年,贷款年利率为4.35%,对应月利率为0.3625%,则:
每月月供=10000*0.3625%*1.3625%^12)/(1.3625%^12-1)=853.1元,其中
第1月利息=36.25,第1月本金=816.85;
第2月利息=33.29,第2月本金=819.81;
第3月利息=30.32,第3月本金=822.78;
第4月利息=27.33,第4月本金=825.76;
第5月利息=24.34,第5月本金=828.76;
第6月利息=21.34,第6月本金=831.76;
第7月利息=18.32,第7月本金=834.78;
第8月利息=15.3,第8月本金=837.8;
第9月利息=12.26,第9月本金=840.84;
第10月利息=9.21,第10月本金=843.89;
第11月利息=6.15,第11月本金=846.95;
第12月利息=3.08,第12月本金=850.02;
总还款利息=237.19元,总还款本金=10000元。
从上面可以看出,虽然月供是固定的,但等额本息的方式其实是先还更多的利息。如果贷款金额大,贷款期限长,前几年甚至会有利息大于本金。
还没有评论,来说两句吧...