个人所得税退税工作开展以后，客户可以根据自己的情况选择合理的退税方式，减少一些税务支出，在众多退税方式中，房租抵扣个税与房贷利息抵扣这两者比较特殊，因为它们不能同时申请，客户只能够选择其中的一个用来抵扣个税，那么房租抵扣个税与房贷的区别有哪些呢？选择哪一种方式对客户来说比较赚呢？下面就一起来看一下。
房租抵扣个税与房贷的区别？
1、扣除范围不同
用房租抵扣个税是指纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，而用房贷利息抵扣个税则是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出用来抵扣个税。
2、扣除标准不一样
用房贷利息抵扣个税是按照每月1000元的标准定额扣除。而用住房租金抵扣个税，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500。市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800。
3、扣除期限不同
用住房贷款利息抵扣个税，扣除时间最多不超过240个月。而纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房，也就是说用房租抵扣个税并没有具体的时间限制。
可以看到用房贷利息抵扣个税与用房租抵扣个税有着非常明显的区别，如果要确定哪种抵扣方式对客户更划算就需要看客户的实际情况，如果客户处在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市或者人口超过100万的城市，那么使用房租抵扣个税的扣除标准会比房贷利息要高一些。
