房子抵押贷款利息和房贷利息哪个高

各银行对房屋抵押贷款的利率规定不同。除了中央银行贷款基准利率的浮动外，贷款利率还应根据当地情况和银行规章制度确定。

　　但实际利率一般以基准利为基础，上浮一定比例，大致上浮10%-50%这样的范围。按往年来看，房地产抵押贷款利息一般为年化5%-6%之间会比按揭贷款利息高一点。然而，为了吸引客户，许多银行推出年化。3.85%-4.35%的房地产抵押经营贷款。

　　房子抵押贷款好吗?

　　以房屋为抵押贷款，银行有足够的抵押贷款，银行资金相对稳定，风险将大大降低。因此，与其他贷款相比，银行在申请抵押贷款时可以为借款人提供低利率贷款，降低了借款人的融资成本。

　　除了贷款优势，贷款期限也有优势。由于房地产属于固定资产，信用期往往较长，对于借款人，贷款可用时间可以延长，信用期一般为10-20最长授信期为30年。