首套房是二手房可以退契税吗

　　首套房是二手房可以退契税吗?

　　如果借款人购买的第一套房是二手房，也可以退税。但需要满足一些基本条件，只有符合相关标准的抵押贷款利息，才能税前扣除。具体来说，只有个人第一套房的贷款利息才能享受这种折扣。

　　如果房子是以借款人的名义，那么在申请抵押贷款利息退税后，每月按1000元的定额扣除。

　　当然，住房贷款的特殊附加扣除可以在预扣期间每月扣除，也可以在个人所得税年度结算期间一次性税前扣除。这种情况主要是为了解决个人忘记注册特殊附加扣除的相关信息，导致六项特殊附加扣除在每月预扣期间不能税前扣除。

　　如果房子是以夫妻的名义，那么住房贷款利息可以选择让一个人扣除，也可以选择两个人在税前扣除。当然，无论多少人选择税前扣除，1000的配额都不会改变。

　　严格来说，为了充分发挥住房贷款利息专项附加扣除的作用，夫妻在选择税前扣除抵押贷款利息时，可以让收入较高的一方按每月1000元的定额扣除。