房贷利率下调怎么转贷

　房贷利率下调怎么转贷?

　　转贷实际上是将高利率贷款转化为低利率贷款，以达到降低利率的目的。例如，银行抵押贷款利率5.4%，经营性贷款利率3%.8%，如果将抵押贷款转化为商业贷款，两种贷款之间的利率差为1.6%，转换后肯定会节省很多利息。

　　但抵押贷款也要考虑风险，并不是说只能降低利息：

　　1.首先，房贷转贷后还款期会缩短会缩短。抵押贷款的最长贷款期限为30年，而其他类型的贷款，如商业贷款，最长贷款期限为5年。对于借款人来说，即使贷款转让后利息较低，贷款期限也会缩短，每月供应可能会增加，因此借款人的还款压力会增加，逾期风险也会很大。

　　2.其次，大部分贷款都是专用的，这将涉及资金的真实用途。例如，如果将贷款转换为商业贷款，后期银行会要求提供相关消费凭证核实资金用途。如果借款人不是真正的经营者，就会有资金违规的风险。一旦银行提前收回资金，借款人就无法偿还。

　　如果借款人真的认为抵押贷款利息太高，纯商业贷款最好申请商业转移，商业贷款到公积金贷款，所以贷款性质是抵押贷款，加上公积金贷款利率低于纯商业贷款，也有足够长的期限，比其他类型的贷款更划算，不会有上述风险。