房贷30万20年利息多少每月还多少

　房贷30万20年利息多少每月还多少?

　　借款人申请贷款30万元，分期20年，按40年的规定，.以9%的利率计算。若采用等额本息还款法，月供金额为1963.贷款总额为47199元，总利息为17199元。

　　如果借款人采用等额本金还款法，月供将逐一减少，如第一期：2475，然后每期逐一减少：5.1、还款总额：447612.5、利息总额：147612.5。

　　等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;等额本金计算公式：每月还款金额 =(贷款本金÷ 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率(其中)^符号表示乘方)。

　　但以上只是理论计算方法，大部分地区的银行贷款利率都会浮动。

　　各商业银行实施的贷款利率可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内根据基准利率进行浮动，因此各银行每个档期的具体贷款利率并不完全相同。借款人在计算利息之前，需要了解具体的贷款利率。