个人所得税申请房贷减免怎么申请?
1.首先要明确房贷减免个税要求
无论是纯商业贷款还是公积金贷款,只有享受第一抵押贷款利率才能减免个人所得税,抵押贷款应处于贷款还款状态,贷款还款时间不能超过240个月,如果已结算的抵押贷款或贷款还款时间超过240个月。每月只能减免1000个税。
二是需要申报减免
纳税人在手机上下载个人所得税APP注册登录后,可以在主页上看到特殊附加扣除申报,点击进入特殊附加扣除界面,选择住房贷款利息,选择相应的扣除年度点击确认,然后根据提示完成基本信息、抵押贷款信息,然后选择扣除比例,最后选择申报方式提交。
需要注意两点,一是扣除比例,如果双方都达到纳税门槛,可以选择一方扣除100%或50%;一是抵押贷款申报,一般选择通过扣缴义务人申报,如果是个体经营者或自由职业者可以选择综合收入年度申报。
如果纳税人不仅有住房贷款利息支出,而且有租金支出,他们只能选择一个进行申报。此外,儿童教育、继续教育、严重疾病医疗、养老四项,符合要求可以申报,申报项目越多,个人所得税扣除金额越多,纳税人甚至可以不纳税。
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