年利率低的贷款

买房的时候若是选择贷款，一般是两种模式，一是纯商业贷款，二是组合贷款，组合贷款就是商业贷款与公积金贷款结合的一种，毕竟公积金贷款的额度是有限制的。

组合贷款怎么贷最划算？

【1】顶格公积金贷款，就是个人公积金能够申请到多少贷款额度就申请多少，公积金贷款最高额度各地区不一样，大部分是可以最高贷款60万。

【2】公积金贷款申请夫妻组合贷款，这样贷款额度就能提高几十万，比如长沙个人公积金贷款最高是60万，但是夫妻组合的话就是可以贷款90万。

【3】多缴纳首付，这样除掉公积金贷款额度，商业贷款的额度可以低一些，产生的利息也会低很多。

组合贷款是什么？

是指各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金和银行运用信贷资金，向同时符合当地公积金中心公积金贷款和银行商业贷款条件的同一借款人，分别发放的住房公积金委托贷款和银行商业性个人住房贷款的贷款组合，用于借款人购买、建造同一套自住住房。

组合贷款里面的公积金贷款部分额度由当地住房公积金中心根据借款人公积金缴存情况、偿债能力、个人资信状况等情况确定;商业贷款部分额度由银行根据借款人偿债能力、个人资信状况等情况确定。如当地公积金中心对组合贷款总额度有上限的，组合贷款额度不得超过该限额。