贷款额度计算公式（公积金每月交600能贷多少）

　住房公积金每月交600可以贷款多少?

　　一、贷款额度计算公式

　　以湖南长沙为例，

　　贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍数，

　　其中n的取值范围在12-20之间，申请公积金贷款的人数越多，n的取值就越小，反之，则越大。

　　注意，长沙市公积金贷款的最高额度为60万，设置了上限。

　　二、公积金每月交600能贷多少?

　　从公式可以看出，贷款额度主要和家庭的公积金账户余额以及n的取值相关，n的取值我们没有办法控制，但通过公积金账户余额是可以大致计算出贷款额度的。

　　注意，贷款额度不等于可贷额度，具体可贷额度要根据首付款比例和家庭收入测算。

　　1、首套房，首付款比例不得低于购房总价的20%，二套房不得低于60%;

　　2、职工家庭月还贷额不得超过家庭月收入的50%，月收入主要以公积金缴存基数来定，

　　比如，配偶名下已有贷款，月还款额1500，若自己的公积金账户每月交600，交了1年，月收入大概为5000，假设配偶每月收入为3000，公积金账户余额为1万，则：

　　家庭月还贷额最多=(5000+3000)*50%=4000，减去已有贷款每月1500，家庭剩余月还贷额为2500，

　　贷款额度=(600*12+10000)*n(假设n=16)=275200，

　　只要按揭年数选择10年以上，就能满足家庭剩余月还贷额为2500以内，总月还贷额不超过4000，可贷额度就为27.5万。