住房商业贷款申请条件有哪些 盘点银行关注的五个方面

申请银行的房贷减少购房压力是不少客户的选择，不过银行虽然有专门的住房贷款业务，但并不是客户随便就能申请成功的，因为银行也担心客户能不能按时还款，对客户的资质会有要求，在遇到监管政策更加严格的时候，银行对客户的要求可能会更加严格，那么具体来看申请住房商业贷款需要满足的条件有哪些呢？

住房商业贷款申请条件有哪些？

1、征信良好

申请房贷有没有好的征信很重要，银行会考察客户的征信情况，需要客户有良好的征信记录，就算有一些银行审核相对宽松，也只会允许客户有不是很严重的逾期行为，如果征信不过关就会被银行认为有信用风险，从而拒绝客户的贷款申请。

2、有足够的收入来源

为了考察客户以后有没有足够的还款能力，银行对客户的收入也有要求，正常情况下会要求客户的收入是房贷月供的两倍以上，如果客户没有足够的收入，银行就会拒绝客户的贷款申请。

3、没有太多的负债

负债可以直接体现出客户的债务压力，如果客户在申请房贷的时候，本身还有比较多的外债没有结清，那么银行就会担心客户的债务压力，一旦银行有了这个顾虑，也会直接拒绝贷款申请。

4、有完全民事行为能力

在申请房贷的时候，银行会考察客户的民事行为能力，首先需要客户是成年人，其次客户不能因为身体或者其他方面的原因导致自己不能承担债务责任，需要客户有完全的民事行为能力才行。

5、按规定缴纳了首付款

申请银行的房贷，客户需要按规定缴纳首付，一般来说银行首套房的首付比例是30%，二套房的首付比例会更高，客户想要顺利申请房贷，那么就需要有一定的经济实力缴纳首付款，这样才能尽量减少银行的顾虑，帮助房贷成功发放。

以上这五个就是客户在申请房贷的时候需要满足的五个条件，整体来说并不是很难能够达到，客户在正式贷款以前，可以准备好自己的资料去银行咨询。