10年房贷还了4年提前还款划算吗（这些要考虑清楚）

一、贷款利率

　　从2020年开始，国家已经正式实行贷款市场利率，即LPR基准利率，由多家银行自主报价，再由央行加权平均计算后得出，每月更新一次，根据市场浮动。

　　据了解，LPR基准利率从2020年1月至2022年2月是持续下降趋势，5年期以上已由原来的4.8%下降至4.6%，两年低了0.2%，实在是贷款者的利好消息，尤其是房贷，可以省下不少的利息。而且目前各大银行仍在陆陆续续放出房贷利率下降的消息，看来下降趋势说不定还可以持续一段长的时间。

　　房贷利率下降，势必会刺激购房贷款需求，大家都是趁着利率低好贷款买房，如果这个时候你还要提前还清房贷，那岂不是划不来。

　　二、通货膨胀

　　通货膨胀就是指物价上涨引起的人民币贬值，我们不妨回想一下10年前，当时可能6元钱就能吃一碗牛肉粉，现在市面上吃碗牛肉粉可能要10-12元，可以发现，人民币因为通货膨胀还是在持续贬值，时间间隔短可能察觉不到，时间间隔长你就会发现了。

　　若10年的房贷，现在只还了4年，打算提前还清，是否划算，就要考虑未来6年的利息支付能不能和这6年的通货膨胀相抵，具体我们无法判断，当然可能还是利息更多，毕竟银行也要是要考虑多种因素才定价贷款利率的，但是我们也可以考虑提前还款这笔钱的其它用途，比如有比较好的存款理财产品，便可以给自己的资金保值。