银行一般什么时候有房贷额度

　　在央行下调0.5个存款准备金率，银行要交给央行的存款准备金少了，相当于多了一笔可流动资金，银行可以把这笔钱通过放贷出去来赚利息差。但问题是，存款准备金率下降了，银行房贷额度并没有增加。

　　这是因为受房地产贷款集中管理制度影响，银行的房贷额度占比已经被限制了，所以银行就算有再多的钱也不敢越雷池一步，否则房贷额度超限，监管就会对银行采取相应的处罚，并让银行限期整改。

　　在这种情况下，银行房贷额度是很难变得充裕，已经过了大半，有不少银行在上半年就已经把房贷额度放得差不多了，甚至有些小银行已经没有额度可发放房贷了，导致房贷放款期限无限延长。

　　之前银行房贷额度充裕，贷款审批通过后一两个月就能放款，可现在不管是商业贷款还是公积金贷款，都可能要排队到年初才有额度放款，这对贷款人来说并不友好。毕竟现在房贷利率是按LPR+基点确定的，放贷放款慢，可是利率一直在涨，越晚放款意味着贷款人要支付的利息越多。

　　总之，房贷额度并不宽松，大家还是抓紧催着银行放款吧，据说银行会优先对提高首付、接受高利率的人放款。