想贷款买房没钱付首付

1、工商银行房贷申请条件

根据规定，购房者如果想要申请工商银行的房贷，需要满足以下条件。

具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；具有购房合同或协议；银行规定的其他条件。

2、工商银行房贷放款时间

工商银行的房贷放款时间一般在30个工作日内，但在2021年，因为各地区工行的额度普遍比较紧张，因此房贷的审批时间和放款周期都在拉长。2021年里，工行的房贷审批时间大约在1个月左右，放款时间大约需要1-2个月。

3、工商银行房贷首付款比例

在2021年的1月份，工行发布了《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》，里面有条例写到：个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。