抵押贷款50万月供多少

　大家都知道抵押贷款是可以获取到更高贷款额度的，但是贷款额度越高，每月还款月供也就越高，比如有朋友就想知道“抵押贷款50万月供多少”，要计算答案就得从抵押贷款的利率、贷款期限以及还款方式这些条件来分别说明，下面一起来看。

　　1、抵押贷款利率

　　最低不会低于同期贷款市场报价利率(LPR)或央行公布的贷款基准利率，具体以咨询贷款银行为准。

　　2022年5月20日公布的LPR利率：1年期，3.7%;5年期以上，4.45%。

　　贷款基准利率：1年(含)以内，4.35%;1-5年(含)，4.75%;5年以上，4.9%。

　　2、抵押贷款期限

　　若用房屋抵押贷款，则贷款期限一般最长不超过30年;

　　若用车辆抵押贷款，则贷款期限一般最长不超过5年;

　　若用定期存款、理财产品等金融资产质押，则贷款期限一般最长1年。

　　3、还款方式

　　常用的有等额本金、等额本息和先息后本还款，其中先息后本还款只适用于一年以内的贷款。

　　4、具体计算

　　假设抵押贷款50万的贷款期限是10年，贷款年利率是4.9%，则：

　　等额本金，首月月供=6208.33元，其中每月还款本金4166.67元固定不变，利息逐月递减，最后一期月供=4183.68元，还款总利息=123520.83元。

　　等额本息，还款月供=5278.87元，还款总利息=133464.37元。

　　先息后本，前期还款月供=2041.67元，只还利息，最后一期归还50万本金+2041.67元的利息。