房贷的两种贷款方式哪个好

一、年利率月利率怎么换算

年利率是指一年期存款利率、月利率、按一个月周期计算的利率、按日计息周期计算的日利率，一般以万分之一表示。转换公式如下：

1.年利率=月利率12(月)=日利率360(日)。

2.月利率=年利率12(月)=日利率30(日)。

3.日利率=年利率360(天)=月利率30(天)

日利率，也称为日利率或日利率，是指存款和贷款的一天利息与借款金额的比率。日利率是以日为计息期计算的利息，用本金的万分之几表示，通常称为几分的日利率。如果日利率为1%，即本金1元，则日利率为1%。

月利率是指按月计算的利息。月利率表示为本金的千分之几。

年利率以本金的百分比表示，月利率以千分之一表示，日利率以万分之一表示。

影响因素

利率水平及其影响因素主要包括资本的边际生产率或资本的供求关系。此外，还有承诺交付资金的时间长度和风险程度。利率政策是宏观货币政策的主要手段。为了干预经济，政府可以通过改变利率间接调节国内通货膨胀水平。

利润率水平

在社会主义市场经济中，利率也是由平均利润率决定的，即利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低。根据中国经济发展现状和改革实践，利率的总体水平应适应大多数企业的承受能力。

换句话说，利率的整体水平不能太高，对于大多数企业来说太高了，难以承受；相反，利率的整体水平不要太低，太低了无法发挥利率的杠杆作用。

二、房贷年利率月利率哪个高

抵押贷款利率是指在银行进行的房地产贷款，利息按银行规定的利率支付。中国的抵押贷款利率由中国，人民银行统一规定，各商业银行可在一定范围内浮动。在银行，在计算一年以上的贷款时，贷款是按年计算的，一年以内的贷款一次性付清。

贷款年利率划算还是月利率划算

关于利率，差别不大，只是计算周期不同。月利率=年利率/12，但由于月计息期短，年计息期长；事实上，月利率高于年利率。如果年利率是I，月利率是i/12。如果按月计算利息，实际利率为33，360年。大多数银行将使用累计利息计算方法来计算利息。累计利息法是根据实际天数每天累计账户余额，用累计数乘以日利率计算利息。

贷款10W，月息0.8%。年利率是多少五年期每个月还本付息划算，还是先息到期才还本划算？

计算为复利

如果5年还清，每个月需要等额支付2105元，总计2105 * 60=

需要先还利息，到期还本共计10万* * 60 10万=14.8万，所以前者性价比高。

1.房贷利率通常是指年利率，但是每个月还贷款的时候，年利率会分为月利率。

2.年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比如年利率为7.05%，月利率为7.05%/12=5.875银行按揭合同的利率一般以月利率表示)。

3.因此，年利率一般以(%)表示，月利率一般以(千分之一)表示。

4.贷款期限超过一年的，贷款利率每年1月1日调整一次。贷款期限内不调整基准利率的，贷款利率不调整。

利息计算的基本常识

1.人民币业务利率换算公式(注：存贷款通用):

(1)日利率(0/000)=年利率(%)/360=月利率(‰)/30

(2)月利率(‰)=年利率(%)/12