房贷什么时候可以提前还款？这些事项必须清楚

房贷提前还款可以节省利息支出，有不少人认为只要自己准备了足够多的资金就可以随时提前还贷，没想到被银行拒绝了，原因竟然是已还贷时间不合要求。那么，房贷什么时候可以提前还款？下面就给大家来介绍下提前还贷的注意事项。

房贷什么时候可以提前还款？

大多数银行要求房贷提前还款，需要已还贷时间满1年，具体时间从还第一期贷款时间推算到贷款前当月最近的还款日期。举个例子，假如借款人在2023年1月5日房贷下来了，第一期还贷时间是2023年2月5日，则得要到2024年2月5日后才能满1年。

而要是借款人已还贷时间超过1年，打算提前一次性还清房贷的话，最好根据自己的已还贷年限，结合所选的贷款方式，在最佳的还贷时间内结清，才能节省更多的房贷利息，这样提前还房贷才有意义，因为最划算，分为两种情况：

1、等额本息

这种还款方式每月偿还固定的金额，其中前期利息占比较大，借款人在贷款总期限的前1/3提前还清比较好，即30年的房贷在前10年提前还清都是比较划算的，要支付的利息会比较少。

2、等额本金

这种还款方式每月偿还固定的本金，利息随着本金的减少逐月递减，借款人在贷款总期限的前1/2提前还清比较好，即30年的房贷在前15年提前还清都是比较划算的，节省的利息会要多一些。

房贷提前还款除了有时间要求外，以下事项也要注意：

1、办理方式

提前还贷大多数银行都不支持线上办理，需要借款人提前15天通过电话或者柜台预约后，再按银行安排的时间带上本人有效身份证件、还款卡、贷款合同等资料前往贷款经办行网点线下办理。

2、还款资金

提前一次性结清的话由银行算出来的应还欠款金额为准，中间可能还包括了提前还款违约金在内；提前部分结清没有具体资金限制，只要是1万元的整数倍就行了。

以上即是“房贷什么时候可以提前还款”的相关介绍，希望对大家有所帮助。