在已知房贷本金、利率以及期限的情况下，大家只需要搞清楚不同还款方式下的计算公式即可，具体如下：
1、等额本金
房贷月供=(贷款本金/分期数)+剩余贷款本金*月利率，
房贷总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。
2、等额本息
房贷月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]，
房贷总利息=分期数*房贷月供-贷款本金。
注意，“^”代表次方，是一种运算方式，比如2^3=2*2*2=8，2重复相乘3次这样计算。
二、举例计算
假设房贷本金是20万，贷了10年(120期)，年利率是4.9%，换算成月利率约为0.40833%，那么：
1、等额本金方式下
房贷首月月供=200000/120+200000*0.40833%=2483.33元，
房贷末月月供=200000/120+1666.67*0.40833%=1673.47元，
房贷总利息=(120+1)*200000*0.40833%÷2=49408.33元。
2、等额本息方式下
房贷月供=[200000×0.40833%×(1+0.40833%)^120]÷[(1+0.40833%)^120-1]=2111.55元，
房贷总利息=120*2111.55-200000=53386元。
