二套房贷款利率是多少（二套房贷款利率比一套高吗)

　二套房贷款利率是多少?

　　大部分城市的房贷利率都有所上调，而许多地区二线城市的二套房贷款利率涨幅更让人感到惊讶。比如在成都、郑州、南昌、无锡、洛阳等地，二套房房贷已经逼近7%，惠州地区二套房的贷款利率最高已经突破了7%。

　　在杭州地区，中国银行、工商银行、农业银行和建设银行的二套房贷款利率也来到了6.0%。有用户计算过，假设购房者购买的是首套房，按照5.4DE贷款利率来计算，贷款300万，等额本息30年还款，最后总利息约600万元。而如果是二套房的话，利率还要增加13万元。

　　二套房贷款利率比一套高吗?

　　二套房贷款利率的确是要比一套房高的，根据国家规定，首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价，二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。如果按照最低LPR利率来计算，二套房贷款利率比一套房要高0.6%，甚至更多。

　　就算购房者申请的是公积金贷款利率，根据当前的市场情况来看，大部分地区也已经将二套房公积金贷款利率调整至同期首套的1.1倍。