房子做的按揭还可以二次贷款吗

　按揭中的房子可以做二次抵押贷款，但并非所有银行都可以办理次贷款，通常在银行办理过住房贷款，可以再申请二次抵押贷款，可以提前咨询银行客服。

　　有按揭房怎样二次贷款?

　　按揭房想要进行二次抵押贷款，需要满足以下这些条件：

　　1、二次抵押贷款的房子有较好的发展潜力，有较好的地段，可以是优质住房，也可以是商业用房。

　　2、二次抵押贷款的房子必须是现房，同时也要取的房屋产权证。

　　3、住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行，当前在中国银行办理过住房贷款的就可以申请二次抵押贷款。

　　4、银行规定的其他条件，不同银行对于按揭房二次抵押贷款规定的条件都不同，可以先咨询银行客服，以银行规定为准。

　　除了以上对房子的要求外，还需要借款人有良好的信用，有稳定的工作和稳定的收入，有偿还贷款本息的能力等。

　　贷款额度，按揭房本身就是将房子抵押给了银行，二次抵押贷款额度不会太高，会先对抵押的房子进行评估，然后用评估值*银行抵押率，还需要扣除首次贷款的额度，最后得出二次抵押贷款的最高额度，通常是评估值的50%以下。