房贷提前还一部分款划算吗 这样还款更省钱

有不少借款人办理房贷后，手里资金比较充裕会选择购买理财产品、投资等，可一旦投资收益无法覆盖房贷利息支出，往往会将其取出来用于提前偿还房贷。即使无法一次性还清，也会提前一部分还款。那么房贷提前还一部分款划算吗？下面就给大家来分析下。

房贷提前还一部分款划算吗？

自然是划算的，从两个方面来分析。

1、利息方面

提前还贷的钱是用于偿还贷款本金的，即使提前部分还贷后还是按照原贷款合同约定的利率计算利息，可只要剩余本金减少了，后续要支出的贷款利息会比之前要少，但是提前部分还贷后选择缩短期限月供不变，和选择减少月供缩短期限，利息减少情况还是有所不同。

像要是选择缩短还款期限月供不变，借款人可以在更短的时间内还清房贷，而还贷时间越少节省的利息会更多，比起期限不变缩短月供会更加划算。

2、还贷压力方面

借款人提前部分还贷后，剩余贷款本金减少了，还贷压力自然也会小很多。但是相比之下，提前还贷后选择期限不变减少月供，比选择缩短还款期限月供不变，还贷压力会更加小一些。因为减少月供后，每个月还款金额一般是会比缩短期限要少，相应的还款压力也会小很多。

不过即使房贷提前还一部分款划算，也得需要借款人符合要求才行，一般有以下几点：

1、还贷时间

房贷提前还一部分款也是需要已还贷时间满1年，具体时间从开始还第一期的时间截至提前还贷前当月。

2、提前预约

房贷提前还一部分款需要先提前和银行预约，再在约好的时间去贷款经办行网点办理，预约方式大多银行只能电话预约或者是银行网点柜台预约。

3、有足够的还贷资金

房贷提前还一部分款最低金额不能少于1万元整，且必须是万元的整数倍。

4、还贷次数

房贷提前还一部分款每年只能还一次，下次提前部分还款要距离上次还贷时间满1年。

以上即是“房贷提前还一部分款划算吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。