公转商贷款弊端有哪些快来了解

一套房子少则几十万，多则上百万，面对高昂的房价，想要买房的用户一般会凑齐首付选择贷款买房。贷款买房不用一次性拿全款出来，可以很好的缓解购房者当前经济压力。在办理贷款时缴纳了公积金的用户都喜欢用公积金贷款买房，有时候公积金中心可以贷款的资金比较紧张，会让满足条件的公积金用户将房贷转为商业贷款。不少人会问公转商贷款弊端有哪些？

公转商贷款弊端有哪些？

一般情况下用户购买首套房时公转商没有太大的弊端，公转商的利息是按照公积金贷款利息来的。满足条件的购房者申请公积金贷款时，如果公积金中心资金紧张，暂时没有贷款额度了的话会让公积金用户办理公积金转商业贷款。银行会按照公积金中心审批的贷款额度向公积金借款人发放个人住房商业贷款。公积金中心会承担公积金贷款的利息和商贷的利息差额。等后续公积金中心有足够的贷款资金后，用户可以申请商转公。

相对于只申请公积金贷款来说，公转商的贷款的程序会多一些。用户房贷由公转商后，还是需要继续缴纳公积金，不能断缴。如果公积金断缴的话，办理的房贷利息也会出现变动，会按照商业贷款的利息来算，公积金中心不会继续承担公转商的利息差额，到时候多出来的利息可能需要用户自己承担。

以上就是关于“公转商贷款弊端”的相关内容分享，很多公司都没有为员工购买公积金或是公积金是按最低标准缴纳，公积金中心每年的贷款额度就没那么多。如果用户需要办理公积金贷款买房，尽量早点去申请办理，在办理前也可以先咨询当地公积金住房管理中心的工作人员。