为什么房贷利率下调要提前还贷？主要原因有这些

最近各地开始下调首套房贷款利率，也因此引发了提前还贷热潮，很多银行都开始扎堆提前还房贷，甚至排队到了半年以后，银行也在加紧提前还贷的审核进度中。那么，为什么房贷利率下调要提前还贷呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

为什么房贷利率下调要提前还贷？

房贷利率下调后很多人选择提前还贷，主要原因是：存量住房贷款利率高。

随着各地纷纷下调房贷利率，不少城市的首套房贷利率下降至4%以下，进入了“3”时代，最低可达3.7%。而存量住房贷款的利率却普遍在5%以上，甚至有的在6%以上。如此一来，房贷利率处于高位的客户心理难免失衡，为了节省利息支出，自然就会选择提前还贷。

导致各地银行纷纷排队提前还房贷的其他因素：

1、未来经济预期降低

近年来经济下行，不少居民的收入下降，由于对未来收入维持和提升产生不确定性，从而产生了负债焦虑，就会想趁着现在还有能力赶紧提前还贷，以此来减轻债务压力。

2、投资理财收益下跌

自2022年以来，股票、基金数次下跌，连一贯稳健的银行理财产品也出现“破净”现象。正是由于理财市场和股市表现不尽如人意，很多风险偏好保守的客户更愿意将闲置资金用来提前还房贷，也算是变相的一种理财方式，说不定提前还贷节省下来的利息还比投资理财赚取的收益要多。

注意：

提前还贷有利有弊，切勿“盲目跟风”。毕竟提前还贷会占用现有资金，失去投资理财的额外收益。如果当前手里的余钱不算多，后续也许会有用钱需求，那没必要提前还贷。还有，若还款期已经过半，提前还贷也减免不了多少利息，不是十分划算。