80万贷款20年月供多少算出来是这么多

房贷的贷款期限比较长，申请公积金贷款和银行商业贷款买房最长可以分30年还款。所以80万贷款分20年还一般是申请房贷才有这么长的贷款期限，贷款后的要还月供也是重中之重。同样的贷款金额和贷款年限，贷款的利率和选择的还款方式不同，每个月要还的月供也不一样。那么80万贷款20年月供多少？

80万贷款20年月供多少？

1、贷款利率

5年期以上的公积金贷款基准利率为3.25%，二套房的公积金贷款利率按基准利率的1.1倍执行，二套房5年期以上的贷款利率为3.575%。

银行商贷5年期以上的贷款基准利率为4.9%，LPR利率为4.6%，一般首套房的贷款利率会按照基准利率的1.1倍执行，各大银行会在基准利率基础上再进行调整。

2、举例说明80万贷款20年月供金额

当贷款年利率为3.25%时，按等额本息方式还款，每月月供4537.57元。按等额本金方式还款，首月月供5500元，还款金额每月递减9.03元，最后一个月还款3342.36元。

当贷款年利率为3.575%时，按等额本息方式还款，每月月供4670.57元。按等额本金方式还款，首月月供5716.66元，还款金额每月递减9.93元，末月最后一个月月供3343.26元。

当贷款年利率为4.6%时，按等额本息方式还款，每月月供5104.48元。按等额本金方式还款，首月月供6400元，还款金额每月递减12.78元，最后一个月月供3346.11元。

当贷款年利率为4.9%时，按等额本息方式还款，每月月供5235.55元。按等额本金方式还款，首月月供6600元，还款金额每月递减13.61元，最后一个月月供3346.94元。

当贷款年利率为5.39%时，按等额本息方式还款，每月月供5453.51元。按等额本金方式还款，首月月供6926.66元，还款金额每月递减14.97元，最后一个月月供3348.3元。

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