信用贷款影响房贷吗 主要受三种因素的影响

在生活中碰到可用资金不足的时候，很多人会考虑到信用贷款，但是使用了信用贷款对后续购车买房会有什么影响，信用贷款影响房贷吗？下面一起来看看。

信用贷款影响房贷吗

信用贷款是会影响房贷的。信用贷款能够根据借款人的信用资质提供授信额度，支持放款到银行卡由借款人自主支取使用。但信用贷款使用过程中产生的相关贷款额度、还款记录、贷款期限等信息，都会显示在个人的征信报告上，因此，信用贷款对房贷的影响，主要表现在信用记录、负债比例、贷款情况等方面。

1.信用记录

信用贷款使用情况会影响个人征信，而房贷一般会要求借款人具备良好信用记录。

如果信用贷款正常进行使用，每期按时进行还款，合法合规地使用贷款额度，那么就不会产生不良信用记录，良好的还款记录甚至有利于提高个人信用、帮助提高房贷的申请通过率。

2.负债比例

信用贷款产品的贷款额度、还款记录，能够展现出借款人的负债情况，而房贷一般会要求借款人的负债比例不超过个人收入的50%，部分要求严格的银行，会要求负债不超过收入的30%。因此，如果在信用贷款次数多、金额大、处于还款期内的情况下申请房贷，容易导致房贷申请不通过。

3.贷款情况

信用贷款一般包括新增贷款阶段、还款阶段、已结清状态、逾期状态这四种情况。很多银行的购房贷款，会重点关注半年内的信用贷款状态，如果贷款处于逾期欠款状态，贷款审批就很难通过；如果在近三个月内有新增信用贷款，或者贷款还处于还款阶段，房贷的申请通过率会有所下降；如果信用贷款处于已结清状态，一般不会对房贷产生不良影响。

总的来说，良好使用记录和已结清的信用贷款，不会对房贷产生不良影响，而信用贷款处于负债还款阶段或者存在逾期记录，就会影响房贷的通过率。建议在使用信用贷款的时候，合理使用贷款额度，按时进行还款。