贷款90万30年月供多少算出来是这么多

随着房价的不断上涨，很多人都只能通过贷款的方式买房。贷款买房，购房者暂时只需要准备首付款，然后申请公积金贷款或是银行商业贷款。房贷下来后，购房者每月按时还款就可以了。在同等贷款金额和期限下，不同的贷款利率和还款方式会影响月供金额。那么贷款90万30年月供多少？

贷款90万30年月供多少？

1、公积金贷款

目前贷款期限在5年内的公积金贷款基准利率为2.75%，5年期以上的公积金贷款基准利率为3.25%。买二套房的公积金贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

例如用户申请90万元公积金贷款，分30年还，年利率3.25%，按等额本息方式，每个月月供金额为3916.86元。按等额本金方式，首月月供金额为4937.5元，还款金额每月递减6.77元。

假设贷款年利率为3.575%，90万元分30年还，按等额本息方式，每月月供为4079.18元。按等额本金方式，首月月供金额为5181.25元，还款金额每月递减7.45元。

2、商业贷款

目前银行对于1年期以内的贷款基准利率为4.35%，1-5年期内的贷款基准利率为4.75%，5年期以上的贷款基准利率为4.9%。首套房的商贷利率通常会按基准利率的1.1倍执行，部分银行会有少许上调或下浮。

例如贷款年利率为4.9%，90万元分30年还，按等额本息方式还款，每月月供为4776.54元。按等额本金方式，首月月供金额为6175元，还款金额每月递减10.21元。

例如贷款年利率为5.39,%，90万贷款分30年还，按等额本息方式还款，每月月供为5048.16元。按等额本金方式还款，首月月供为6542.5元，还款金额每月递减11.23元。

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