2万公积金可以贷款多少(可以用4种方法计算)

现在许多人在买房贷款的时候都优先考虑使用公积金贷款，相比于商业贷款，公积金的利率要低，可以为我们省不少钱。那么，2万公积金可以贷款多少？

2万的公积金具体可以贷款多少，每个地区都有着不同的规定。有的地区是以账户余额作为计算基础，也有地方是以公积金缴存年限为计算基础。部分地区要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额4个条件计算，计算得出的最小值为贷款额度。

1、账户余额计算

如果是以公积金账户余额为计算基础，一般是账户余额的10倍，也就是说2万公积金可以申请20万元贷款。

2、公积金缴存年限

有的地区是按照公积金缴存年限计算，公积金缴存年限每增加一年，贷款额度增加10万，也就就是说假如公积金账户余额有2万，缴存了两年，那么可以贷款2*10+20=40。也就是说可以申请到40万的贷款额。

3、借款人的还款能力

我们可以根据公式：公积金贷款额度=[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）*40%-借款人现有贷款月供]*12（月）*贷款年限。用户按照个人的真实数据直接代入到公式中就能得出贷款结果。

4、根据房子总价计算

（1）房子建筑面积大于90平方，公积金贷款最高额度不得超过房子总价的70%；

（2）房子建筑面积低于90平方，公积金贷款最高额度不能超过房子总价的80%。

5、部分地区要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额等计算。具体按照当地要求计算即可。

以上就是关于“2万公积金可以贷款多少”的相关知识，希望对大家有所帮助。