为什么房贷放款这么慢（放款慢有什么不好）

　一般情况下，房贷审批通过了，又签订了贷款合同，那么银行是不会不放款的。至于迟迟不放款的原因，并非是拒绝放款，而是受各种因素影响的，导致放款速度变慢了，比如说：

　　1、放款前二次审核。银行放款速度越慢，对于借款人的资质要求会越加严格，不少银行很皮通过后还会在放款前二次审核，主要是通过查询征信了解用户近期的负债情况。比如说是否有新增的消费贷、经营贷等，如果有的话，就会让结清后再开具证明，才会给放款，否则就会拒贷处理。

　　2、房贷额度不足。之前每年的年中和年底才是放贷额度紧张的时候，可今年初的时候已经实施了房贷几种管理制度，对于银行的房贷额度设定了限额，所以，整年的房贷额度都处于紧张的状态。尤其是小银行的放贷额度严重不足，就算大银行放款，也是需要排队的，而根据形势来看，审批通过后半年内能放款已经算快了。

　　3、房贷利率上涨。2021年房贷利率是以LPR+基点形成，虽说LPR已经15个月都维持在1年期3.85%，5年期4.65%的水平，可是基点涨幅比较厉害，有不少城市已经涨了100多个基点，导致房贷利率也高涨。而每个人的加点值不同，房贷利率也不相同，但是相对于低利率的房贷客户，高利率的会比较容易放款。