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随着中国改革开放的不断深入，人们对房地产的需求也越来越大。在城市中，房屋往往是人们最重要的资产之一。但是，房屋产权只有70年，这对于很多人来说是一个令人担忧的问题。那么，房屋70年产权到期了怎么处理呢？本文将从多个角度分析这个问题。
一、房屋70年产权到期的原因
首先，我们需要了解房屋70年产权到期的原因。这是因为在我国，土地属于国家所有，个人或者企业只能通过购买土地使用权获得土地使用权。土地使用权通常为50年或70年，到期后需要重新申请。而房屋的产权期限与土地使用权期限相同。因此，房屋70年产权到期是因为土地使用权到期。
二、处理方式
1.续期
在房屋70年产权到期前，可以通过续期来延长产权期限。一般情况下，房屋产权到期前10年左右，可以向国土资源管理部门申请土地使用权续期。但是，续期需要缴纳一定的费用，并且需要符合相关条件和规定。如果符合条件，续期成功后，房屋的产权期限将再次延长。但是，需要注意的是，房屋续期并不是100%成功的，也有一定的风险。
2.出售
如果房屋产权即将到期，而且续期不可行，可以考虑将房屋出售。在房屋产权快到期的时候出售，可以获得更高的价格。但是，需要注意的是，房屋产权期限到期后，房屋的价值会大幅下降，可能会导致出售难度大，价格低。所以，如果你决定出售房屋，请在产权期限还有一定时间的时候进行。
3.租赁
如果房屋产权到期无法续期，又不想出售，可以考虑将房屋出租。这样，可以获得一定的租金收益，并且可以等待土地使用权续期或者转让。但是，需要注意的是，租赁房屋也需要缴纳相关税费，并且需要考虑租客对房屋的磨损和维护费用。
三、总结
综上所述，房屋70年产权到期了，可以通过续期、出售或租赁来处理。但是，每种方式都有其优缺点，需要根据个人实际情况进行选择。如果您有房屋产权即将到期的问题，建议及时咨询有关部门或专业人士，以便更好地处理这个问题。
