贷款买房怎么贷最划算 [装修贷款10万一年多少利息]

一般我们在办理房屋贷款时，银行除了会询问大家要选择哪种贷款方式外，还有还款方式也需要大家自行决定。目前房贷的还款主要分为等额本金和等额本息，不同的方式针对的人群也是不同的。

　　所谓的等额本息，是将贷款的本金和利息都平均分配到还款期限内的每个自然月中，所以大家每个月需要偿还的金额是一样的。而等额本金，只是将本金平均分配到贷款期限的每个自然月中，而利息则是出现递减的趋势，所以贷款前期每个月的还款金额是比较高的，但后期会出现递减的情况，还款压力也会越来越小。从整体利息的计算来看，基本上等额本息要比等额本金少了很多，也因此不少小伙伴都会首先等额本金。但其实不同的用户适合的还款方式是不同的，两种还款方式也是各有千秋，并非大家表面看上去的那么简单。

　　等额本息看似收取的利息非常多，但却能够为提前还款的用户，尽可能的节省更多利息支出。当下不少用户，虽然最初会选择较长的房贷期限，但随着后期财力越来越宽松，积累足够的资金后就会选择提前还款。而等额本金虽然总体利息比较低，但因为前期大家的还款，主要是集中在利息上，所以日后提前还款的话，能够节省的利息没有等额本金多。就此来看，大家要根据自己的实际情况，以及对未来的归来，考虑选择何种还款方式。同时需要提醒小伙伴们的是，如果有提前还款打算，最好尽量选择在整体期限的钱三分之一时间内。因为一旦大家的还款期限过长，就失去了提前还款的意义，能够节省的利息和将欠款存入银行得到的利息相差并不大。