2023年房贷利率是多少(银行与公积金中心的贷款利率已经公布)

如果客户选择贷款买房，因为房贷金额多期限长的原因，客户的房贷整体利息支出可能并不低，所以客户会对自己的房贷利率比较关心。申请房贷有银行的商业贷款与公积金贷款两种选择，那么在2023年贷款买房，这两者的贷款利率都是多少呢？

2023年房贷利率是多少？

一、首套房贷款利率

1、银行房贷利率

银行的商业贷款执行的是浮动利率，即客户的房贷利率会在LPR的基础上加点形成自己的贷款利率，如今一年期LPR的数值是3.65%，如果银行再加100个基点，那么客户申请五年以下的住房贷款利率就是4.65%。

五年期以上LPR的报价是4.3%，银行同样在这个基础上加100个基点的话，客户申请5年期以上房贷的贷款利率就是5.3%。不过不同的银行以及不同的地区在房贷加点数值上面的定价是不同的，客户可以多咨询几家银行。

2、公积金贷款利率

公积金贷款利率目前没有与LPR挂钩，仍是参考的央行基准利率，根据央行公布的数据来看，目前五年期（含五年）的公积金贷款利率是2.6%，公积金中心不会加点，那么客户的公积金贷款利率就是2.6%。

五年期以上公积金贷款利率是3.1%，公积金中心同样不会加点，可以看到，在相同期限的贷款产品中，公积金贷款利率确实要比商业贷款低很多，如果客户能够申请公积金贷款，确实可以为自己减少贷款利息支出。

二、二套房贷款利率

1、银行贷款利率

如果客户申请二套房的商业贷款，那么银行一般会在首套房的房贷利率的基础上上浮20%形成客户的贷款利率，当然不同地区的银行规定可能会不一样，客户可以联系银行进行确认。

2、公积金贷款利率

用公积金贷款买二套房，公积金中心同样会上调客户的贷款利率，一般情况下二套房公积金贷款利率是首套房的1.1倍，上调幅度比商业贷款少一些。

以上就是2023年房贷利率是多少的介绍，客户在购房以前，也可以就这个问题咨询当地的银行或公积金中心，做好详细的了解。