贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、9万元分48期，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共8,803.08元，总还款98,803.08元，每个月月供2,058.40元。
2、9万元分48期，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共9,290.98元，总还款99,290.98元，每个月月供2,068.56元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、9万元分48期，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共8,544.38元，总还款98,544.38元，每月月供如下：
第1期：2,223.75元，第2期：2,216.48元，第3期：2,209.22元，第4期：2,201.95元，第5期：2,194.69元
........
第43期：1,918.59元，第44期：1,911.33元，第45期：1,904.06元，第46期：1,896.80元，第47期：1,889.53元，第48期：1,882.27元。
2、9万元分48期，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共9,003.75元，总还款99,003.75元，每月月供如下：
第1期：2,242.50元，第2期：2,234.84元，第3期：2,227.19元，第4期：2,219.53元，第5期：2,211.88元
........
第43期：1,920.94元，第44期：1,913.28元，第45期：1,905.63元，第46期：1,897.97元，第47期：1,890.31元，第48期：1,882.66元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
9万元分48期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共6,098.36元，总还款96,098.36元，每个月月供2,002.05元。
二、等额本金
9万元分48期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共5,971.88元，总还款95,971.88元，每月月供如下：
第1期：2,118.75元，第2期：2,113.67元，第3期：2,108.59元，第4期：2,103.52元，第5期：2,098.44元
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第43期：1,905.47元，第44期：1,900.39元，第45期：1,895.31元，第46期：1,890.23元，第47期：1,885.16元，第48期：1,880.08元
