贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、2万元分36期,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共1,466.09元,总还款21,466.09元,每个月月供596.28元。
2、2万元分36期,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,546.73元,总还款21,546.73元,每个月月供598.52元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、2万元分36期,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共1,433.75元,总还款21,433.75元,每月月供如下:
第1期:633.06元,第2期:630.90元,第3期:628.75元,第4期:626.60元,第5期:624.44元
........
第31期:568.47元,第32期:566.32元,第33期:564.17元,第34期:562.01元,第35期:559.86元,第36期:557.71元。
2、2万元分36期,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共1,510.83元,总还款21,510.83元,每月月供如下:
第1期:637.22元,第2期:634.95元,第3期:632.69元,第4期:630.42元,第5期:628.15元
........
第31期:569.17元,第32期:566.90元,第33期:564.63元,第34期:562.36元,第35期:560.09元,第36期:557.82元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
2万元分36期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共1,017.89元,总还款21,017.89元,每个月月供583.83元。
二、等额本金
2万元分36期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共1,002.08元,总还款21,002.08元,每月月供如下:
第1期:609.72元,第2期:608.22元,第3期:606.71元,第4期:605.21元,第5期:603.70元
........
第31期:564.58元,第32期:563.08元,第33期:561.57元,第34期:560.07元,第35期:558.56元,第36期:557.06元。
NO3、信用卡分期
大额消费用信用卡分期利率是根据分期的期数而定的,分期期数越短利率越低,相反,分期期数越长利率就会越高,常见的分期期数是3、6、9、12、18、24、36,也就是最短3期,最长36期。
2万元分36期,手续费计算方式按照一次性收取,利率是22.32%,利息总共4,464.00元,总还款24,464.00元,每个月月供555.56元。
还没有评论,来说两句吧...