贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、3万元分12期,如果按照贷款年利率LPR3.70%计算,利息总共604.64元,总还款30,604.64元,每个月月供2,550.39元。
2、3万元分12期,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共802.20元,总还款30,802.20元,每个月月供2,566.85元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、3万元分12期,如果按照贷款年利率LPR3.70%计算, 利息总共601.25元,总还款30,601.25元,每月月供如下:
第1期:2,592.50元,第2期:2,584.79元,第3期:2,577.08元,第4期:2,569.38元,第5期:2,561.67元
........
第7期:2,546.25元,第8期:2,538.54元,第9期:2,530.83元,第10期:2,523.13元,第11期:2,515.42元,第12期:2,507.71元。
2、3万元分12期,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共796.25元,总还款30,796.25元,每月月供如下:
第1期:2,622.50元,第2期:2,612.29元,第3期:2,602.08元,第4期:2,591.88元,第5期:2,581.67元
........
第7期:2,561.25元,第8期:2,551.04元,第9期:2,540.83元,第10期:2,530.63元,第11期:2,520.42元,第12期:2,510.21元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
3万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共530.74元,总还款30,530.74元,每个月月供2,544.23元。
二、等额本金
3万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共528.13元,总还款30,528.13元,每月月供如下:
第1期:2,581.25元,第2期:2,574.48元,第3期:2,567.71元,第4期:2,560.94元,第5期:2,554.17元
........
第7期:2,540.63元,第8期:2,533.85元,第9期:2,527.08元,第10期:2,520.31元,第11期:2,513.54元,第12期:2,506.77元。
NO3、信用卡分期
大额消费用信用卡分期利率是根据分期的期数而定的,分期期数越短利率越低,相反,分期期数越长利率就会越高,常见的分期期数是3、6、9、12、18、24、36,也就是最短3期,最长36期。
3万元分12期,手续费计算方式按照一次性收取,利率是7.2%,利息总共2,160.00元,总还款32,160.00元,每个月月供2,500.00元。
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