贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、11万元分36期,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共8,063.47元,总还款118,063.47元,每个月月供3,279.54元。
2、11万元分36期,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共8,507.04元,总还款118,507.04元,每个月月供3,291.86元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、11万元分36期,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共7,885.63元,总还款117,885.63元,每月月供如下:
第1期:3,481.81元,第2期:3,469.97元,第3期:3,458.13元,第4期:3,446.28元,第5期:3,434.44元
........
第31期:3,126.60元,第32期:3,114.76元,第33期:3,102.92元,第34期:3,091.08元,第35期:3,079.24元,第36期:3,067.40元。
2、11万元分36期,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共8,309.58元,总还款118,309.58元,每月月供如下:
第1期:3,504.72元,第2期:3,492.25元,第3期:3,479.77元,第4期:3,467.29元,第5期:3,454.81元
........
第31期:3,130.42元,第32期:3,117.94元,第33期:3,105.46元,第34期:3,092.99元,第35期:3,080.51元,第36期:3,068.03元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
11万元分36期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共5,598.40元,总还款115,598.40元,每个月月供3,211.07元。
二、等额本金
11万元分36期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共5,511.46元,总还款115,511.46元,每月月供如下:
第1期:3,353.47元,第2期:3,345.20元,第3期:3,336.92元,第4期:3,328.65元,第5期:3,320.37元
........
第31期:3,105.21元,第32期:3,096.93元,第33期:3,088.66元,第34期:3,080.38元,第35期:3,072.11元,第36期:3,063.83元。
NO3、信用卡分期
大额消费用信用卡分期利率是根据分期的期数而定的,分期期数越短利率越低,相反,分期期数越长利率就会越高,常见的分期期数是3、6、9、12、18、24、36,也就是最短3期,最长36期。
11万元分36期,手续费计算方式按照一次性收取,利率是22.32%,利息总共24,552.00元,总还款134,552.00元,每个月月供3,055.56元
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