贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、15万元分36期,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共10,995.64元,总还款160,995.64元,每个月月供4,472.10元。
2、15万元分36期,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共11,600.51元,总还款161,600.51元,每个月月供4,488.90元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、15万元分36期,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共10,753.13元,总还款160,753.13元,每月月供如下:
第1期:4,747.92元,第2期:4,731.77元,第3期:4,715.63元,第4期:4,699.48元,第5期:4,683.33元
........
第31期:4,263.54元,第32期:4,247.40元,第33期:4,231.25元,第34期:4,215.10元,第35期:4,198.96元,第36期:4,182.81元。
2、15万元分36期,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共11,331.25元,总还款161,331.25元,每月月供如下:
第1期:4,779.17元,第2期:4,762.15元,第3期:4,745.14元,第4期:4,728.13元,第5期:4,711.11元
........
第31期:4,268.75元,第32期:4,251.74元,第33期:4,234.72元,第34期:4,217.71元,第35期:4,200.69元,第36期:4,183.68元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
15万元分36期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共7,634.18元,总还款157,634.18元,每个月月供4,378.73元。
二、等额本金
15万元分36期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共7,515.63元,总还款157,515.63元,每月月供如下:
第1期:4,572.92元,第2期:4,561.63元,第3期:4,550.35元,第4期:4,539.06元,第5期:4,527.78元
........
第31期:4,234.38元,第32期:4,223.09元,第33期:4,211.81元,第34期:4,200.52元,第35期:4,189.24元,第36期:4,177.95元。
NO3、信用卡分期
大额消费用信用卡分期利率是根据分期的期数而定的,分期期数越短利率越低,相反,分期期数越长利率就会越高,常见的分期期数是3、6、9、12、18、24、36,也就是最短3期,最长36期。
15万元分36期,手续费计算方式按照一次性收取,利率是22.32%,利息总共33,480.00元,总还款183,480.00元,每个月月供4,166.67元。
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