贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、14万元分60期，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共16,983.61元，总还款156,983.61元，每个月月供2,616.39元。
2、14万元分60期，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共18,133.81元，总还款158,133.81元，每个月月供2,635.56元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、14万元分60期，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共16,368.33元，总还款156,368.33元，每月月供如下：
第1期：2,870.00元，第2期：2,861.06元，第3期：2,852.11元，第4期：2,843.17元，第5期：2,834.22元
........
第55期：2,387.00元，第56期：2,378.06元，第57期：2,369.11元，第58期：2,360.17元，第59期：2,351.22元，第60期：2,342.28元。
2、14万元分60期，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共17,435.83元，总还款157,435.83元，每月月供如下：
第1期：2,905.00元，第2期：2,895.47元，第3期：2,885.94元，第4期：2,876.42元，第5期：2,866.89元
........
第55期：2,390.50元，第56期：2,380.97元，第57期：2,371.44元，第58期：2,361.92元，第59期：2,352.39元，第60期：2,342.86元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
14万元分60期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共11,872.02元，总还款151,872.02元，每个月月供2,531.20元。
二、等额本金
14万元分60期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共11,564.58元，总还款151,564.58元，每月月供如下：
第1期：2,712.50元，第2期：2,706.18元，第3期：2,699.86元，第4期：2,693.54元，第5期：2,687.22元
........
第55期：2,371.25元，第56期：2,364.93元，第57期：2,358.61元，第58期：2,352.29元，第59期：2,345.97元，第60期：2,339.65元
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